लागू होंगे नए सर्किल रेट, आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति 40% तक महंगी

आगरा, उत्तर प्रदेश – आगरा में संपत्ति खरीदने वालों की जेब पर अब अतिरिक्त बोझ पड़ने वाला है। जिला प्रशासन ने 8 साल बाद सर्किल रेट में बढ़ोतरी का फैसला किया है, जो सोमवार से लागू हो जाएगा। इस बदलाव के बाद जमीन, मकान और दुकान खरीदना 40% तक महंगा हो जाएगा।

सर्किल रेट में हुई इस वृद्धि का सीधा असर आम जनता पर पड़ेगा, क्योंकि संपत्ति की खरीद के लिए लगने वाला पंजीकरण और स्टांप शुल्क भी बढ़ जाएगा। नए रेट लागू होने के बाद आगरा के कई प्रमुख इलाकों में संपत्ति की कीमतों में बड़ा उछाल देखने को मिलेगा। उदाहरण के लिए, फव्वारा में दुकान की कीमत अब ₹1.95 लाख प्रति वर्ग मीटर और संजय प्लेस में ₹1.84 लाख प्रति वर्ग मीटर हो जाएगी। इसके अलावा, एमजी रोड, कमला नगर, जयपुर हाउस और फतेहाबाद रोड जैसे इलाकों में भी संपत्ति खरीदना और महंगा हो जाएगा।

डीएम ने क्या कहा?

जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने बताया कि जनता से मिली आपत्तियों और सुझावों पर विचार करने के बाद ही नए सर्किल रेट लागू करने का आदेश दिया गया है। उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि दरों को तय करने से पहले एक व्यापक सर्वे कराया गया था। विभिन्न श्रेणियों और क्षेत्रों के अनुसार, अलग-अलग दरें निर्धारित की गई हैं।

बढ़े हुए सर्किल रेट का असर

नए सर्किल रेट के कारण विभिन्न क्षेत्रों में दरों में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है:

आवासीय क्षेत्रों में दरें 30 से 40% तक बढ़ेंगी।

व्यावसायिक दरों में 35 से 40% तक की बढ़ोतरी हुई है।

रोड सेगमेंट में दरें 50% तक बढ़ी हैं।

नव-विकसित और औद्योगिक क्षेत्रों में 30% तक की वृद्धि देखने को मिलेगी।

सड़क की चौड़ाई के हिसाब से नई दरें

नए सर्किल रेट में सड़क की चौड़ाई को भी आधार बनाया गया है। 9 मीटर, 18 मीटर और उससे अधिक चौड़ी सड़कों पर अलग-अलग दरें लागू होंगी। साथ ही, व्यावसायिक संपत्तियों, जैसे दुकान, कार्यालय और गोदामों के लिए भी अलग-अलग दरें तय की गई हैं।

कुछ चुनिंदा क्षेत्रों के नए सर्किल रेट (प्रति वर्ग मीटर)

संजय प्लेस (9 मीटर मार्ग पर): ₹1,02,000 से बढ़कर ₹1,53,000

संजय प्लेस (व्यावसायिक भवन में दुकान): ₹1,21,000 से बढ़कर ₹1,84,000

एमजी रोड (हरीपर्वत से नालबंद चौराहा): ₹83,000 से बढ़कर ₹1,24,000

कमला नगर बी, सी, डी ब्लॉक: ₹55,000 से बढ़कर ₹74,000

फव्वारा में दुकान: ₹1,30,000 से बढ़कर ₹1,95,000

हींग की मंडी में दुकान: ₹1,00,000 से बढ़कर ₹1,50,000