आगरा में विकास को मिलेगी नई गति, सौ वर्गमीटर प्लॉट पर अब नहीं कराना होगा नक्शा पास

आगरा। आगरा विकास प्राधिकरण (एडीए) बोर्ड ने शहर के विकास को लेकर कई महत्वपूर्ण निर्णय लिए हैं। मंगलवार को हुई 149वीं बोर्ड बैठक में अटलपुरम टाउनशिप के लिए आवासीय भूमि दरें तय कर दी गई हैं, साथ ही शहर के प्रतिष्ठित सूरसदन प्रेक्षागृह को अब सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडल पर संचालित किया जाएगा। इन फैसलों से न केवल रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता आएगी, बल्कि सांस्कृतिक गतिविधियों को भी बढ़ावा मिलेगा।

अटलपुरम टाउनशिप: नई दरें और अटल जी की प्रतिमा

एडीए बोर्ड ने अटलपुरम टाउनशिप की आवासीय दरों को अंतिम रूप दे दिया है, जो 29,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर निर्धारित की गई हैं। यह दरें शहर के विकास और रियल एस्टेट बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण कदम मानी जा रही हैं। आवासीय भूखंडों के अलावा, ग्रुप हाउसिंग भूखंडों के लिए आवासीय दर का डेढ़ गुना, व्यावसायिक भूखंडों के लिए दोगुना और सार्वजनिक व अर्ध-सार्वजनिक सुविधा वाले भूखंडों के लिए आवासीय दर के अनुसार ही दरें तय की गई हैं। बैठक में पूर्व प्रधानमंत्री अटल बिहारी वाजपेयी के सम्मान में अटलपुरम टाउनशिप में उनकी प्रतिमा स्थापित करने का भी निर्णय लिया गया है।

सूरसदन का पीपीपी मॉडल: सांस्कृतिक विरासत को नया आयाम

आगरा के सांस्कृतिक केंद्र सूरसदन प्रेक्षागृह को अब पीपीपी मॉडल पर संचालित किया जाएगा। इस कदम का उद्देश्य सूरसदन के रखरखाव और संचालन को बेहतर बनाना है, जिससे यहां नियमित रूप से सांस्कृतिक कार्यक्रम आयोजित किए जा सकें। मंडलायुक्त शैलेंद्र कुमार सिंह ने मेहताब बाग स्थित ग्यारह सीढ़ी पर भी अक्टूबर से नियमित सांस्कृतिक कार्यक्रम शुरू करने के निर्देश दिए, जिससे शहर में कला और संस्कृति को और प्रोत्साहन मिलेगा।

आवास और भूमि अधिग्रहण: विकास परियोजनाओं में तेजी

बैठक में ककुआ-भाडई में भूमि अधिग्रहण की प्रगति की भी समीक्षा की गई। लगभग 130 हेक्टेयर भूमि का अधिग्रहण हो चुका है और शेष 8 हेक्टेयर के शीघ्र अधिग्रहण के निर्देश दिए गए। शास्त्रीपुरम हाइट्स परियोजना में बचे 317 फ्लैटों के जल्द से जल्द विक्रय सुनिश्चित करने पर जोर दिया गया। इसके अलावा, ताजनगरी फेस 2 योजना में दुर्बल आय वर्ग के आवासों के संबंध में कब्जा प्राप्त कर चुके आवंटियों के हित में स्थायी या अस्थायी शिफ्टिंग की योजना बनाने को कहा गया।

नक्शा पास कराने में मिलेगी राहत, ऑनलाइन एनओसी की सुविधा

नागरिकों को राहत देते हुए, अब सौ वर्ग मीटर तक के आवासीय भूखंडों (पुराने आबादी क्षेत्र या अप्रूव्ड लेआउट) और 30 वर्ग मीटर तक के व्यावसायिक भूखंडों के लिए नक्शा पास कराने की आवश्यकता नहीं होगी, केवल पंजीकरण कराना होगा। वहीं, 101 से 500 वर्ग मीटर तक के आवासीय और 31 से 200 वर्ग मीटर तक के व्यावसायिक भवनों के लिए लाइसेंस प्राप्त तकनीकी व्यक्ति द्वारा तैयार मानचित्रों पर तत्काल ऑनलाइन अनुमोदन मिल सकेगा।

एडीए की वेबसाइट पर ऑनलाइन एनओसी व्यवस्था शुरू होने के बाद से अब तक 154 ऑनलाइन आवेदन प्राप्त हुए हैं, जिनमें से 56 स्वीकृत किए गए हैं। इससे प्रक्रिया में पारदर्शिता और गति आई है।

रेन वाटर हार्वेस्टिंग और सड़क सुरक्षा पर जोर

बोर्ड ने रेन वाटर हार्वेस्टिंग की स्थापना न करने वाले 53 स्थलों के स्वामियों को नोटिस जारी करने का निर्देश दिया, जो पर्यावरण संरक्षण की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। साथ ही, इनर रिंग रोड से फतेहाबाद रोड पर शहर में प्रवेश करते समय दुर्घटना संभावित क्षेत्रों को ठीक करने के लिए रोड इंजीनियरिंग में सुधार के निर्देश दिए गए।

अन्य महत्वपूर्ण प्रस्ताव स्वीकृत

बोर्ड बैठक में कई अन्य महत्वपूर्ण प्रस्तावों को भी सर्वसम्मति से स्वीकृत किया गया, जिनमें उत्तर प्रदेश विकास प्राधिकरण भवन निर्माण एवं विकास उपविधि-2025 और आदर्श जोनिंग रेगुलेशन्स-2025 को अंगीकृत करना शामिल है। बिजली घर स्थित बस स्टेशन को पीपीपी मॉडल पर विकसित करने और पूर्व आगरा महायोजना 2021 के तहत स्वीकृत जोनल डेवलपमेंट प्लान के प्रावधानों को भी मंजूरी दी गई।

बैठक में मंडलायुक्त शैलेंद्र कुमार सिंह, जिलाधिकारी अरविंद मलप्पा बंगारी, एडीए वीसी एम. अरुन्मौलि सहित अन्य अधिकारी और गैर-सरकारी सदस्य मौजूद रहे।